VR全景技術應用在行業的看房實踐中，解決了哪些行業痛點?又會給這個傳統行業帶來怎樣的沖擊和改變?傳統房地產服務的未來將通往何方?本文給出了解答。

一份新華社播發的重要紅頭文件引發中國房地產市場震動。住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局等部委聯合印發通知，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

這次專項行動將長達半年，涉及30多個城市，主要目標之一就是消除所謂的房地產黑中介。

行政打擊是傳統地產中介發展模式的最后終結者，但在中國房地產市場發展20年之后，市場早就讓傳統中介進入到真正的洗牌時代。2014年到2017年是傳統地產中介最后一次黃金周期。2017年之后，隨著房地產調控加碼，二手房交易量嚴重下滑，很多城市出現中介機構關停潮。根據深圳市中介協會數據，2017年深圳房產經紀人員共53073人，相比2016年，環比下降20.3%。

在這樣的形勢下，房地產服務如何突圍、突破?

VR全景看房促使人均線上瀏覽房源量提升了1.8倍，線上停留時間增長3.8倍，同時，7日內看房效率提升了1.4倍。VR技術的使用讓看房率不降反升，原因是“很多買房人受限于時間長、路途遠等因素，很多人缺少看房動力，但有了VR之后，對房子有了更深理解，很多原來不想去的人反而想實地看一下”。

VR全景打開一條光明路，根本原因是，它直接解決了傳統地產中介行業的幾個痛點。

首先，VR全景給房源增加了信息和服務的價值。住房租賃服務行業的服務觸達其實有門檻，消費者總是擔心一旦去看過房、看過裝修就會被持續打擾，此外，消費者天然對實地看房有一個心理門檻。VR全景能夠有效消除這個門檻，由于逼真的VR全景效果，消費者在線上就有沉浸式體驗，再加上配套的VR全景講房、VR全景帶看等功能，消費者能在很低的門檻掌握更多的深度信息。

其次，VR全景看房的深度信息其實比實地看房體驗更精確。實地看房看的是環境、整體感受、空間感，說白了就是“理解空間”，成熟的VR全景技術都能夠實現，而VR看房還能帶來實地看房不能實現的好處。比如，多數人實地看房時很匆忙，沒辦法精確了解長度、寬度、高度等具體信息，一個空間能不能放下柜子、梳妝臺，其實不能很準確判斷，VR全景一方面呈現了真實空間，一方面標準了非常詳細的數據信息，同時，還能反復來回看，體驗其實更好。

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