720全景打造體驗最棒的房產，2018年國內房地產總規模已經達到 200 萬億左右，與此同時近年來的經濟轉型期也使萬億級的房地產業經歷著結構性變化，這對國內房地產經紀公司而言是一個十分巨大的機會。

720全景深度信息技術成功落地

提升用戶決策效率使看房習慣進階

想必曾經買過房的人都經歷過路上一小時看房十分鐘的痛苦經歷，例如北京這樣的大城市即便花上一整天的時間，也最多只能看兩三套房子。在房產經紀行業，看房已經成了效率低，時間成本消耗最大的環節，這往往使得用戶感到頭皮發麻甚至心力交瘁。

可看房卻是買房過程中難以割舍的步驟，原因在于傳統的中介在用戶看房之前只能提供一些簡單的圖片信息，雖然用戶拿到手中的圖片很多，但圖片卻只能反應房屋的基本信息，無法提供更加詳實具體的信息，以至用戶很難通過圖片去衡量自身需求與房屋空間是否匹配。并且部分經紀人還常常為了迎合用戶口味在圖片上做一些手腳，導致雖然圖片很誘人但真正去看過就會發現已經上了當。

以成都為例，截至目前新房覆蓋率已達100%，二手房覆蓋率達53%以上，總房源數近3萬套。VR房源較非VR房源相比，人均瀏覽房源量提升1.8倍，線上停留時長提升3.8倍，7日內看房效率提升1.4倍，不為用戶解決了看房環節的諸多痛點，也提升了經紀人的工作效率。

VR看房之所以在剛剛進入成都試點就獲得如此明顯的落地效果，最直接的原因便是其VR看房、VR講房、VR帶看三大層層遞進的功能。首先是VR看房，它能夠帶給用戶沉浸式的看房體驗，輕觸屏幕便可獲得包括房屋真實空間的尺寸、朝向、遠近等深度信息。

VR講房則是在VR看房基礎上提供的經紀人語音講解服務，用戶通過經紀人提前錄制好的視頻就能解決大多數常見的問題。如果在講解之后用戶還想更加深入的了解房屋信息，使用VR帶看功能便能徹底打破傳統帶看的時空限制，在VR場景中，用戶與經紀人能夠實時連線進行畫面和語音的同步交流。

除了主要的三大功能之外，720全景圖看房，一般的720全景圖，原理就是拍一個很長很寬的照片貼在一個圓球里，難以產生身臨其境的體驗。720全景的深度信息則能夠為用戶標注出房屋長度、寬度等準確信息以便用戶對家具的陳設和布置進行規劃。

720全景突破了時間、空間、天氣、交通的影響，為用戶營造了高品質、沉浸式的看房體驗的同時大大減少了用戶時間、空間、決策成本。在近年來國內居住領域消費升級的趨勢下，用戶對房產服務體驗、交易效率有了更高的要求，720全景的三大功能則剛好適應甚至是帶動了這一趨勢。

在互聯網中介行業的下半場模式創新日漸凋零，技術創新日漸受寵。720全景技術落地本質上與下半場這一大基調不謀而合，都是黑科技賦能商業模式。筆者認為黑科技落地最大的受益者還是用戶，720全景看房能夠在效率和體驗等多個方面為用戶創造價值，使真實的房產信息更加暢通、快捷的在買賣雙方之間流動，讓高不可攀的黑科技真正落地成老百姓都能伸手可用的暖科技。

從真1.0到真3.0時代

大數據、VR技術使經紀行業持續升級

在過去相當一段時間里，經紀行業一直處于真1.0時代。除門店雜亂，獲取客效率低下等問題外，由于信息不對稱，長期以來房產中介行業虛假房源信息不絕，一些信息發布者平臺常貼出低價房源甚至以不存在的房源來吸引客戶，假房源問題已經成為了用戶心中最大的痛點。

在互聯網的浪潮下，2015年前后房產中介也抓緊時代脈搏搖身一變成為了新興互聯網中介，打著低傭金的口號，以無門店的輕資產運營模式獲得了資本市場青睞。但經過兩年的實際運營最終發現，所謂的互聯網中介也僅僅是一場紙上談兵的自嗨游戲。

所謂的互聯網中介，其實僅僅是經過互聯網粗略改造后的傳統中介，核心問題并沒能夠得到解決，由于信息不共享、行業假房源屢現、行業競爭環境差，用戶依然面臨著假房源、效率低、服務水平參差不齊等關鍵痛點。

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